2.1项目建设背景

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲，于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。在全世界范围内，观光休闲农业在日本、美国等发达围家20世纪70年代就己形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种乡野土菜，品尝到农家常见水果、蔬菜，还能看到各种农家常见动物，同时还能垂钓、采果、参与农事体验活动，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的新型综合产业。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：

（1）市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

（2）专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

（3）一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

（4）高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位、高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

（5）示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是生态观光农业发展的主要基础。与此同时，随着节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了更为广阔的发展市场。

2.2项目建设的必要性

2.2.1是促进城郊城乡统筹发展的需要

《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号》提出要大力夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展。现代农业生态观光园，结合、城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，形成特色农业观光旅游业、优质农产品基地、特色农副产品的发展，大范围促进农村、农民、农业问题又好又快发展，达到城乡统筹发展。

2.3.2是农业结构调整和社会经济生活发展的需要。

农业结构调整、农业集约化生产和社会经济生活发展对农业的可持续发展起到了积极的推进作用。传统农业的一家一户分散、高耗、低效且不合理的种植结构和生产形式已渐渐不适合现代农业的要求，农民迫切希望有一种快速、低耗、高效的现代农业生产形式出现，农民也迫切需要在资金、信息、科技方面得到支持与引导。农业观光园的建设，不仅为农业结构调整提供了示范，而且也吸引了城市居民到此一游。城市居民到农村乡间旅游观光，会带去大量的科技思想、市场信息和文明生活方式，既可促进农民素质提高，也可加快农村城市化进程。农业观光园内的高效农业也能吸引城镇居民到此投资，从而加快农业产业化进程。此外，这还能促进农业由第一产业向第三产业转化．培育新的经济增长点，提高经济效益和社会效益。 

2.2.3是构建县城区、郊区旅游圈发展的需要 

结合城及社会经济发展目标与战略，构建郊区及农村旅游圈，发展重点：一是强化和完善的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假、生态观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。四是积极推进区域内基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。

2.2.4是生态旅游业发展创新一种新形式的需要

现代农业生态观光园开辟了新的旅游景点，满足了人们对旅游的新追求。长期居住在现代化高密度、高层建筑区，整天为污染的城市空气和呆板且无情趣的城市景观所困扰的现代市民，为了缓解紧张工作带来的精神压力和抑郁，提高身体素质和生活质量，多选择外出旅游放松一下自己。但各大主要景点一则是距城市较远，多为高地，不方便带老人或孩子；二则是人员暴满，影响清静放松的情趣；三则是门票也相对较高，使人望而却步。因此，他们(尤其是老人和孩子)多转向选择能亲近和感受的田园风景区。

2.3项目建设的可行性

2.3.1项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。

《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号)精神提出，把解决“三农”问题放在突出位置，巩固提升农业基础地位，大力发展现代农业，促进农业稳定发展、农民持续增收，加快城乡一体化进程，打牢振兴发展的坚实基础；要优化农产品区域布局，推进农业结构调整，加快发展特色农业。支持龙头企业通过兼并、重组、收购、控股等方式组建大型企业集团。创建农业产业化示范基地，促进龙头企业集群发展。推动龙头企业与农户建立紧密型利益联结机制，采取保底收购、股份分红、利润返还等方式，让农户更多分享加工销售收益。鼓励和引导城市工商资本到农村发展适合企业化经营的种养业。四川省提出要发挥农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。政府也提出，要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。

2.3.2项目是现代农业和城市休闲旅游的结合体，为新农村建设和城乡一体化建设提供典范。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。在现代农业生态观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费，利润和效益达到普通种养业的5至10倍。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。也将会成为新农村建设和城乡一体化建设的典范。

2.3.3 项目区自然条件优越，区位优势明显，这为顺水庵现代农业生态观光园的建设奠定了坚实的基础。

顺水庵现代农业生态观光园位于城区，座落在群山环抱、山泉清澈的，生态环境优越，无工业污染，距新城区3公里、老城区4公里，交通便捷，四通八达。园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。随着周边地区的开发及新城区的建设，园区将成为县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。

2.3.4城市经济的发展带动了生态休闲旅游业的发展，为顺水庵现代农业生态观光园的建设提供了经济基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们在吃穿以外的追求益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

目前，境内还没有成形的一定规模的农业观光园，在市场空间和顾客资源方面没有很激烈的竞争，而区域内以其广阔的林地资源，丰富的粮、油、瓜果、蔬菜、蛋、禽、水产品等农业资源，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。应充分抓住发展的历史机遇，用好国家对农业发展提供的资金、技术、人才、政策的优势，夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展取得新突破。

决定在建设“现代农业生态观光园”，并进行了初步的总体规划论证，将园内规划为“八大功能区”，分别为中药材种植示范区；生态果园示范区；苗圃花卉培育区；生态畜禽养殖区；无公害蔬菜生产区；森林养生游憩区；农业休闲度假区；综合服务及农产品加工销售区，同时开展农业观光体验、赏花、度假休闲等旅游项目，使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”良好的先进典范，应具有广阔的市场发展前景。

6.1生态农业观光园市场分析

观光农业旅游是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式，简称观光农业。

作为一种新型的旅游开发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的“当一天农民”“插队落户”等观光农业旅游(或乡村旅游)已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：（1）能够解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。（2）能够提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。（3）可以吸纳农村富余劳动力。在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一二三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。

本项目的生态农业观光园作为一种新型的旅游产品已经逐渐被市场所认可,在十二五期间应能成为旅游业发展的新亮点,该项目准确的抓住了市场机遇,提前推出生态旅游,市场前景很好,能够获得预期收益。目前，乃至广元地区都还没有一家大型的综合性的生态农业观光园区，而项目所在地顺水村，农业资源种类丰富、可观赏性和体验性较强、拥有丘陵低洼地域农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带；农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已初步形成特色花木产业、高优果苗产业、无公害水产业、无公害蔬菜产业等优势农产业。加之其独特的地理位置和便捷的交通优势，在此建立生态观光园，发展潜力巨大。

6.2中药材种植市场前景分析

中药是中华民族的瑰宝，在国际市场上享有盛誉，特别是港、澳、台及东南亚各国更是推崇备至。在“回归自然”的潮流扑袭全球的今天，天然药物以基较小的毒副作用越来越受到人们的青睐，这无疑成为中草药种植业发展的绝好契机。随着我国成功加入世界贸易组织，这又在一定程度上为我国中药产业带来发展机遇。

随着人类社会的不断进步与发展，人类的生存环境和生活水平的不断提高，回归大自然的思潮日渐强劲，人类的医疗模式已从原来的治疗型逐渐转向预防与治疗相结合型，而一些具预防与保健功能的中草药也将逐渐受到青睐。专家们分析，保健食品、天然绿色食品开发将成为黄金健康产业的重要组成原料。定位于保健药品的中草药、国家卫生部公布的药食同用的天然中草药可适当种植。如杏仁、枸杞、沙棘、薏苡仁、芡实、山药、茯苓、柴胡、板蓝根、五倍子、杜仲、厚朴花、黄柏、辛夷花、黄连、贝母、千年健、银杏等品种也可适当种植，市场前景看好。同时由于人类健康观念发生了显著改变，已由单纯的疾病治疗型转变为预防、保健、治疗相结合，中草药正成为研究开发预防癌症、艾滋病、心脑血管病、糖尿病等疾病的新药药源。同时随着现代人类疾病谱发生的显著变化，中草药在治疗现代疾病如心脑血管疾病、神经系统病症、代谢和消化系统疾病、恶性肿瘤、自身免疫性疾病等方面有独特的优势和潜力。中草药在保健食品、天然香料、化妆品市场也都有广阔的发展前景。目前全球对中草药的市场需求在不断扩大，每年以10％的速度递增。把中药材加工成饮片供应全国各地，可以满足医疗需要。中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医辩证临床施治必需的传统武器，也是中成药的重要原料。中药作为天然植物药的代表，有良好的行业成长性，在我国具有巨大的市场需求。

6.3绿色、无公害食品市场分析

随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。作为农业大县，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。顺水庵农业发展有限公司依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在开发绿色食品上下功夫，把争创绿色无公害农产品作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，给世人的生活多添一份“绿色。在及周边地区绿色无公害食品占据一席之地。

6.3.1水果市场分析

随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品。无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长。但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。我国人均水果年消费量较世界平均水平低25.7%,随着居民生活水平的提高,中国水果市场的前景广阔。目前发达国家水果年消费量为83.3千克,发展中国家为55.4千克,而我国人均年消费水果量仅为45.6千克,较发达国家低45%,较发展中国家也低l8%。按现在的总人口计算,我国人均消费水果要达到全世界人均年消费61.4千克的水平,需要增加2000多万吨的供给量。每人每年只要多买1千克水果,全国水果消费就将增加130万吨。预计今后一个时期,我国居民水果消费将会有较快增长,并成为带动水果产业发展的动力。目前，水果市生态、优质水果供应不足,因地制宜地发展本地优质水果潜力很大，市场空间十分广阔。

6.3.2蔬菜市场分析

蔬菜是人们必不可缺少的食品,随着人民生活水平提高,对蔬菜产品需求从数量型向质量型转变,要求品种多样、鲜嫩安全、营养丰富,周年均衡供应。随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。绿色无公害、保健型的蔬菜，已成为日常生活中的首选，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展。蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。随着工业化、城市化进程的推进,无公害、绿色蔬菜需求量将不断增加，蔬菜发展市场前景看好。

6.3.3禽肉市场分析

我国是最大的禽肉消费市场。随着国民经济的不断增长和人民生活水平的提高，生活质量也在不断地向前发展，人们的肉食结构发生了变化，对禽产品的品质要求越来越高，倡导绿色禽产品的市场消费新理念越来越起来越强烈。鸡肉是人类生活必不可少的美食之一，在我国有"无鸡不成宴"的传统。目前我国禽肉在肉类结构中仅占20%，比世界平均水平差8%，人均禽肉占有量10—12千克，与发达国家相差甚远，例如，日本人年均消费量达40千克以上，鸡肉占肉类的47%，；美国人年均消费量50千克以上，鸡肉占肉类的40%。从长远来看，随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，鸡肉的消费将不断增加。另外，由于饮食习惯问题，我国肉鸡业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好，对地方鸡偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以实现“优质优价”。这就为本项目实施提供了明确的市场目标和较大的稳定的市场空间。

2012年广元市区域内土鸡及其农产品产品在省内外市场供不应求，随着人们消费水平的提高和对“土、特、优”等无公害家禽及其产品需求的增加，土鸡等小家禽市价不断上升，对本地土鸡等小家禽进行屠宰及深加工向市场成批量提供具有风味的优质安全食品，既可增加企业盈利又可满足市场需求是双赢的格局。本地土鸡肉质细腻、味道鲜美、营养丰富，可与天然野鸡相媲美，体型较小等特点，符合人们的消费习惯，多年来，其市场价格与笼养鸡品种售价高出5—10元/千克，市场供不应求。具有得天独厚的自然条件，大力发展土鸡养殖，立足优越的自然环境条件及人们对畜禽产品无公害的质量要求，将畜禽的发展重点转向本地土鸡养殖，通过山林放养的生态养殖方式，生产绿色无公害畜禽产品，在肉制品销售中将大大提高市场竞争力。因此，开发与利用本地土鸡这一宝贵的资源，进行规模化养殖，饲养中不添加任何促生长激素、有害的矿物添加剂和化学添加剂，市场前景将将十分广阔。

6.4苗木花卉市场分析

随着国家对城镇和新农村建设的大力推进,包括城市生态环境的日益重视,绿化市场将在近几年中推向高峰。一是大规格苗木紧俏大规格苗木作为园林绿化的骨架树种呈现俏销势态,胸径15以上各品种苗木,价格及需求不断上升,二是彩叶树种需求加大园林主管部门为增强城市季相变化,丰富绿化色彩效果,在绿化工程中增强大量的色叶树种,推动了彩叶树种的需求量。三是容器苗木将成为市场新宠随着绿化工程对苗木的标准提升,对苗木的整体性,存活率,要求越来越高。容器大规格的容器苗处于尝试阶段,尚无批量可供市场。容器苗市场的空缺,注定谁抢先,谁先得益。四是花灌木呈现多种需求趋势随着绿化向美化的延伸,花灌木需求量增大,并且呈现多品种需求势态。花色艳、花期长、花形异等具体表现好的品种,今后市场将看好。五是灌木品种呈新老畅销,灌木在绿化工程中用以色块、色带,是所有绿化植物中用量最大的种类;在全国各产苗区,发展形势较好的也是以生产灌木为主的产区。灌木生产:以生产周期短、见效快、品种选择性广、市场需求量大而具特色。六是果树类,其发展强劲园林绿化中讲究的是适地适种(从近年看,柿树,石榴,杨梅,樱桃,枇杷等在绿化应用上逐年增多),在园林中的应用着重体现的是一种春华秋实的自然规律,但生产上首先必须定位是绿化树种,对树的形态,分枝点要有相应的要求。其它的品种如观赏草,藤本植物,屋顶耐旱植物及有药用价值的植物发展均有一定的空间。本项目区临近城，交通便利,宜于苗木花卉的生产贮运销售。随着城市生活品质提高,广大市民和我玩企事业单位对花卉苗木需求量大增，市场发展潜力巨大。

综上所述，目前休闲旅游逐渐成为人们日常生活的重要内容，由于该项目距广元市区、巴中市较近，周边又遍布元坝区、南江县等小城市，项目农产品也具一定市场优势。区有较丰富的荒山荒坡和农地资源，合理开发荒山荒坡和农地资源，建立具体生产与环境改善相结合的现代农业生态观光园，也是农业今后发展的一个有利方向。同时，本项目利用现代农业设施装备,根据市场需要,大力发展中药材种植，建设生态果园，进行生态养殖，引进特色苗木花卉园艺作物品种,建立无公害蔬菜生产基地，按照无公害栽培技术标准生产严格进行无公害产品监测管理,确保产品优质安全,项目市场前景将十分广阔,可取得较好经济效益，并具有较强的竞争力。，旅游市场优势明显。项目农产品全程实施无公害生产标准，质优安全；再加上交通方便、运输快捷，有利保活保鲜，拥有巨大的市场优势。

 

略……